因向四证不全房企放贷 中行两员工被终身禁入银

  原标题:因向“四证”不全房企放贷,中行两员工被禁止终身从事银行业工作

  7月16日,银保监会阿拉善监管分局公布了两张罚单:因向“四证”不全企业发放房地产开发贷款,中行两员工被禁止终身从事银行业工作。

  其中一份对黄某的处罚措施显示:经查,其在中国银行巴彦浩特分行工作期间,对为“四证”不全企业发放房地产开发贷款负有直接责任;在中国银行赤峰分行工作期间,对违法发放2笔贷款负有直接责任。

  另一份对司某开出的罚单显示:经查, 其在中国银行巴彦浩特分行工作期间,对为“四证”不全企业发放房地产开发贷款负有直接责任。

  据记者了解,对于商业银行而言,目前开发贷款仍然可以做,但需要符合“四三二”原则,即项目已取得四证、已投入30%自有资金及项目公司或控股股东拥有二级开发资质。四证主要指土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证。

  “其实此前很多金融机构通常采取先放款,后补部分许可证的做法,而这便属于典型的四证不齐。”有银行业内人士对《国际金融报》记者称,早前监管部门大多对这类违规银行的处罚是罚款,对员工禁止终身从业资格的处罚还是不常见的。

  据悉,房地产违规融资一直以来便是监管部门强调的整治重点。6月13日,银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛致辞中表示,必须正视一些地方房地产金融化的问题。“历史证明,凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区,最终都要付出沉重代价。靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现,其实都很不划算”。

  郭树清称,近年来,我国一些城市住户部门杠杆率极速上升,相当大比例的居民家庭负债率达到了难以持续的水平。更严重的是全社会的新增土地资源有一半投入到房地产,并且房产企业融资过度,挤占了信贷资源,导致资金使用效率进一步加强,也助长了房地产投机行为。

  对于后期监管基调,中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼此前对《国际金融报》记者表示,“近几年,我国已然拉开金融严监管的序幕,从体制机制、政策措施、专项整治等多方面采取措施。特别是从银行业‘三三四十’等系列监管检查,到多个规章制度持续发布,从严监管仍在持续,并取得了积极成效。”

  “未来几年,金融监管的总基调和原则不会改变,防范化解重大风险仍然是三大攻坚战之首,如何巩固前期整治成果将是工作重点。”董希淼称。

  (国际金融报记者 马嘉辛)

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