投资商铺和住宅哪个好 投资商铺的好处

  投资商铺和住宅哪个好?商铺和住宅都是属于不动产,前几年房产投资大热,很多人都会选择住宅或者商铺进行投资。这两年随着政策的调整,投资房产的热度有所减退,不过仍有很多人投资。那么2018年商铺和住宅,我该投资哪一种?

投资商铺和住宅哪个好 投资商铺的好处

  住宅牵扯很多民生问题,老百姓对于房价较为敏感,住宅产品较易受到国家宏观政策影响。由于近几年国家针对住宅的限购限贷等政策的调控,已经使得一部分投资住宅的购房者望而却步。

  商铺因为扮演了人们在日常生活中所需要物品的场所,所以商铺产品受到国家宏观调控影响较小。

  面对国家政策越来越紧缩的住宅市场,投资者纷纷转向投资商铺,让商铺成为现在投资者的投资热点。

  住宅的回报率相对不是很稳定,入手后再脱手有一定难度,并且会收到市场影响折损收益。

  商铺的回报率都能达到6-8%,商铺出租一般签约在3-5年,每年都会有递增,一年比一年的租金高。同时,商铺出租时还能收到一笔可观的进场费或转让费,要脱手相对比较容易。

  住宅使用年限为70年,在物业中是最长的,一般一个新的住宅社区住上5-10年都会选择更换新的环境,而这时出售也会有折旧的“待遇”。对于住宅二手房市场来说,房龄与售价成反比。

  商铺非但不折旧,并且是越旧越值钱,商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以对于商铺来说,旧不是问题,只要商业越成熟,售价越高。

  以上就是关于2018年商铺和住宅,我该投资哪一种的相关内容,看到这里相信此时的你已经知道应该投资住宅还是商铺了。

投资商铺和住宅哪个好 投资商铺的好处

  投资商铺的好处,现在很多人在投资商铺,投资商铺可以享受到丰厚的租金,那么你知道2018年商铺还值得投资吗?商铺投资都有哪些好处?下面一起来了解一下2018年商铺还值不值得投资。

  1、稳定性高

  商铺属于耐久商品,稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

  2、投资回报高

  投资商铺除了做“包租婆”,还能享受不断增长的价值空间。随着地段、商圈的成熟,交通配套的完善,租金虽不能任性的想涨就涨,但有了源源不断的客流量,还怕财源不能滚滚来?

  3、可以坐等收租

  一般来说住宅除了自住,再就是放到中介出租。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。 商铺投资

  4、商业用地越来越少

  城市人增地减,为保障居民基本住房需求,商业用地将日渐减少。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

  5、稳健的投资渠道

  如今银行储蓄风险最低,但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高,但是风险最大。黄金保值性高,但升值空间不大,。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身还在不断大幅增值。

  6、养老保障

  商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,轻松解决家庭生活的后顾之忧。

  总的来说,商铺在未来是值得投资的。

  看完了这篇文章,相信你已经知道投资商铺和住宅哪个好,以及投资商铺的好处了吧。如果你还想知道更多关于投资的知识,请继续关注本网站!

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